Beschrijving
Stijlvol wonen op een toplocatie in Amsterdam-West
Luxe gerenoveerd, instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt
Sommige woningen voelen direct als thuis. Lanseloetstraat 13-3 is daar een perfect voorbeeld van.
Achter de karakteristieke jaren ’40-gevel bevindt zich dit bijzonder smaakvolle appartement van circa 57 m², waar de charme van een klassieke woning moeiteloos samengaat met het comfort en de luxe van een modern appartement, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.
De huidige eigenaren hebben de woning minder dan drie jaar geleden met veel oog voor detail volledig gerenoveerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar de uitstraling, maar ook naar het wooncomfort en de techniek. Zo zijn alle apparatuur en de elektra destijds volledig vernieuwd. Iedere ruimte straalt rust, kwaliteit en luxe uit. Denk aan een prachtige PVC-visgraatvloer, strak gestucte wanden voorzien van stijlvolle sierlijsten, een exclusieve badkamer met dubbele wastafel en een moderne designkeuken die naadloos aansluit op de woonruimte.
Het resultaat is een woning waar werkelijk alles klopt.
Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten.
INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de rustige en luxe uitstraling op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische garderobenis en een modern separaat toilet.
De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning.
Dankzij de brede erker en de grote raampartijen baadt de woonkamer gedurende de dag in natuurlijk daglicht. De hoge plafonds, rustige kleurstellingen en luxe wandafwerking geven de ruimte een warme en exclusieve uitstraling.
De fraaie PVC-visgraatvloer loopt drempelloos door de gehele woning en versterkt het gevoel van rust en eenheid.
De woonkamer loopt vloeiend over in de gezellige eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De stijlvolle hanglampen, het maatwerk wandmeubel en de open wandplanken maken deze ruimte bijzonder sfeervol.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken.
De keuken is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse nieuwe inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel of in de woonkamer.
TWEE BALKONS: de hele dag genieten van de zon
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee balkons. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten en optimaal van de zon genieten.
Of je nu de dag wilt beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, tussen de middag even naar buiten wilt of juist na een drukke werkdag wilt ontspannen: er is altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
LUXE BADKAMER
De badkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning.
Uitgevoerd met grote marmerlook wandtegels, een royale inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel met opbouwkommen en stijlvolle zwarte inbouwkranen ademt deze ruimte pure luxe.
Door de hoogwaardige materiaalkeuze voelt de badkamer aan als een moderne hotelsuite.
Ook het separate toilet is volledig in dezelfde luxe stijl afgewerkt.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De rustige ligging zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt slapen.
DAKTERRAS
De VvE heeft ingestemd met het eventueel realiseren van een dakterras. Voor de daadwerkelijke realisatie dient echter nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam. De eventuele realisatie van het dakterras is derhalve afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde gemeentelijke vergunning en eventuele overige vereiste toestemmingen.
RUIME BERGING
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 8 m².
Deze berging biedt volop ruimte voor meerdere fietsen, die je hier bovendien veilig en droog binnen kunt stallen, maar ook voor koffers, sportspullen, gereedschap en overige opslag.
Een praktische extra ruimte die in het dagelijks gebruik veel wooncomfort biedt.
OMGEVING
De Lanseloetstraat ligt in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-West. De woning is gelegen in een **rustige, doodlopende straat**, waardoor je hier geniet van weinig doorgaand verkeer en een prettige woonomgeving.
De Erasmusparkbuurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste woonwijken van Amsterdam. Niet zonder reden.
Hier woon je rustig, groen en toch op slechts enkele minuten van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.
Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zomer.
Ook de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg, Mercatorplein en De Hallen liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je talloze gezellige koffiebars, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en sportscholen.
Met de fiets bereik je binnen tien minuten de Jordaan, het Westerpark of de Amsterdamse binnenstad.
Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de Ring A10 uitstekend bereikbaar.
Een ideale locatie voor iedereen die rustig wil wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 57 m²
- Twee balkons, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten
- Externe privéberging van circa 8 m² op de begane grond
- Ruimte om meerdere fietsen binnen te stalle
- Gelegen op de derde verdieping
- Stookkosten €120.- per maand
- Minder dan drie jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd
- ERFPACHT eeuwigdurend afgekocht
- Elektra vernieuwd tijdens de renovatie
- Luxe afwerkingsniveau
- Turnkey en direct instapklaar
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met royale inloopdouche
- Dubbele wastafel
- Regendouche
- Fraaie PVC-visgraatvloer
- Strakke wandafwerking met sierlijsten
- Veel natuurlijke lichtinval
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat
- Gelegen in de populaire Erasmusparkbuurt
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg
Enthousiast?
Een woning als deze komt niet vaak op de markt.
De combinatie van een hoogwaardige renovatie van minder dan drie jaar geleden, volledig vernieuwde elektra en apparatuur, een stijlvolle afwerking, twee balkons, een ruime privéberging en een uitstekende ligging in een rustige doodlopende straat maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die zonder te verbouwen wil genieten van comfortabel en stijlvol wonen in Amsterdam-West.
Hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen.
Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning je vanaf het eerste moment een thuisgevoel geeft.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish Living in a Prime Location in Amsterdam-West
Luxuriously renovated, move-in ready and finished to perfection
Some homes instantly feel like home. Lanseloetstraat 13-3 is a perfect example.
Behind the characteristic 1940s façade lies this exceptionally stylish apartment of approximately 57 m², where the charm of a classic Amsterdam home effortlessly combines with the comfort and luxury of a modern apartment for which the ground lease has been bought out in perpetuity.
The current owners fully renovated the property less than three years ago, with great attention to detail. The renovation focused not only on aesthetics, but also on comfort and modern functionality. All appliances were newly installed at the time, and the electrical system was completely renewed as well. Every room exudes a sense of tranquillity, quality and luxury. Features include a beautiful herringbone PVC floor, smoothly plastered walls with elegant decorative mouldings, an exclusive bathroom with double vanity and a modern designer kitchen that seamlessly connects to the living area.
The result is a home where everything comes together perfectly.
All you have to do is move in and add your own furniture.
LAYOUT
The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase and is located on the third floor.
Upon entering, you immediately notice the calm and luxurious atmosphere. The spacious hallway provides access to all rooms and features a practical wardrobe area and a modern separate toilet.
The living room is undoubtedly the heart of the home.
Thanks to the wide bay window and large windows, the living room is filled with natural daylight throughout the day. The high ceilings, soft colour palette and luxurious wall finishes create a warm and sophisticated atmosphere.
The beautiful herringbone PVC flooring runs seamlessly throughout the apartment, enhancing the sense of tranquillity and unity.
The living room flows naturally into the inviting dining area, which offers plenty of space for a large dining table. Stylish pendant lights, a custom-made wall unit and open shelving add to the welcoming and atmospheric character of the space.
Adjacent to the dining area is the modern kitchen.
The kitchen was installed in 2023 and features a sleek, timeless design with various new built-in appliances and ample cupboard space. It is the perfect place to cook while remaining connected with guests at the dining table or in the living room.
TWO BALCONIES – Enjoy the Sunshine Throughout the Day
One of the property's particularly attractive features is its two balconies. This allows you to enjoy the outdoors and make the most of the sunshine at different times of the day.
Whether you want to start the morning with a cup of coffee in the sun, step outside during the afternoon or unwind after a busy working day, there is always a pleasant spot to enjoy the outdoors.
LUXURIOUS BATHROOM
The bathroom is undoubtedly one of the absolute highlights of this home.
Finished with large marble-look wall tiles, a generous walk-in shower with a luxurious rain shower, a double vanity with countertop basins and stylish black concealed taps, the bathroom exudes pure luxury.
Thanks to the high-quality materials and sophisticated finish, the bathroom has the feel of a modern hotel suite.
The separate toilet has been finished in the same luxurious style.
BEDROOMS
The bedrooms are quietly positioned at the rear of the apartment and offers ample space for a double bed and a large wardrobe.
Its peaceful location creates the perfect setting for a good night's sleep.
ROOFTOP TERRACE
The Owners' Association (VvE) has approved the possibility of creating a rooftop terrace. However, an environmental permit (omgevingsvergunning) must first be applied for and obtained from the Municipality of Amsterdam. The potential realisation of the rooftop terrace is therefore subject to obtaining the required municipal permit and any other necessary approvals.
PRIVATE STORAGE
On the ground floor, the property benefits from a spacious private storage room of approximately 8 m².
There is plenty of room for several bicycles, which can be stored safely and securely indoors, as well as suitcases, sports equipment, tools and other belongings.
A highly practical additional space that provides plenty of extra comfort in everyday life.
LOCATION
Lanseloetstraat is situated in one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. The property is located on a quiet, dead-end street, offering a peaceful residential setting with very little through traffic.
The Erasmuspark neighbourhood has developed into one of Amsterdam's most popular residential areas in recent years. And for good reason.
Here, you can enjoy a peaceful and green environment while still being just minutes away from everything that makes city life so appealing.
The Erasmuspark is just a short walk away, perfect for a morning stroll, a run or a summer picnic.
Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg, Mercatorplein and De Hallen are also within easy reach. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, speciality shops, supermarkets and gyms.
By bicycle, you can reach the Jordaan, Westerpark or Amsterdam city centre within approximately ten minutes.
Public transport connections are excellent, and the A10 motorway is also easily accessible.
An ideal location for anyone looking for a peaceful home while keeping the energy and vibrancy of the city within easy reach.
The property forms part of an active Owners' Association (VvE).
KEY FEATURES
-Living area of approximately 57 m²
-Two balconies, allowing you to enjoy the sunshine throughout the day
-Private external storage room of approximately 8 m² on the ground floor
-Space to store several bicycles indoors
-Located on the third floor
-Utilities €120.- a month
-Fully and extensively renovated less than three years ago
-The ground lease has been bought out in perpetuity
-Electrical system completely renewed during the renovation
-High-quality level of finish
-Turnkey and move-in ready
-Modern kitchen with various built-in appliances
-Luxurious bathroom with spacious walk-in shower
-Double vanity
-Rain shower
-Beautiful herringbone PVC flooring
-Smoothly finished walls with decorative mouldings
-Abundant natural light
-Located on a quiet, dead-end street
-Situated in the popular Erasmuspark neighbourhood
-Close to shops, restaurants, cafés, public transport and major roads
-Transfer date to be agreed upon
Interested?
A property like this does not come onto the market very often.
The combination of a high-quality renovation completed less than three years ago, completely renewed electrical systems and appliances, stylish finishes, two balconies, a spacious private storage room and an excellent location on a quiet dead-end street makes this apartment particularly attractive to anyone looking to enjoy comfortable and stylish living in Amsterdam-West without the need for any renovations.
There is truly nothing left to do but move in and enjoy.
Arrange a viewing soon and experience for yourself why this apartment feels like home from the very first moment.
