Beschrijving
*See English translation below *
Dit ruime appartement met 2 kamers (voorheen 3 kamer) biedt een adembenemend uitzicht op weelderig groen en de Sloterplas. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76m2 op de 12e verdieping van een goed onderhouden complex, vindt u hier rust op slechts 20 minuten fietsen van het stadscentrum! Het complex heeft dertien verdiepingen, bereikbaar via twee liften, en beschikt over bergingen op de begane grond. Intern biedt het appartement een mogelijkheid tot personalisatie en aanpassing naar individuele smaak en voorkeur.
De locatie is werkelijk uitzonderlijk, grenzend aan de Sloterplas en het Sloterpark. Slechts de straat oversteken opent een poort naar de geneugten van de natuur, of het nu wandelen, fietsen of zwemmen is. Nabijgelegen attracties zijn onder andere het Sloterparkbad en het sfeervolle Sloterstrand, met een restaurant dat een gastvrij terras biedt! Slechts 5 minuten fietsen naar Plein 40-45 zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Een beveiligde entree tot het appartementencomplex voegt een extra laag van gemak toe, aangevuld met een aparte berging in de onderbouw. Gebouwd in 1965, profiteert het complex van toegewijd beheer en uitstekende transportverbindingen, waaronder tram-, bus- en metrolijnen, met belangrijke snelwegen zoals de A-10 ringweg binnen handbereik. Het Slotermeer district kenmerkt zich door een mix van laag- en hoogbouw, afgewisseld met veel groen, waaronder de pittoreske Sloterplas met zijn talloze recreatiemogelijkheden.
Indeling:
Het appartement, gelegen op de 12e verdieping, bestaat uit een meterkast op de galerij, een entreehal met toegang tot alle kamers, een badkamer, een aparte keuken, een gastentoilet, een slaapkamer(voorheen 2 slaapkamer), een royaal balkon, een woonkamer, een eetgedeelte en een berging in de onderbouw.
Berging:
Een berging bevindt zich in de onderbouw van het complex.
Parkeren:
Bewoners kunnen vergunningen krijgen voor parkeren op het terrein, terwijl bezoekers gratis kunnen parkeren op aangewezen plaatsen met behulp van een blauwe schijf/zone-systeem.
Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €216, exclusief een voorschot op de stookkosten. Deze kosten dekken zaken als opstalverzekering, administratiekosten, groot onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en de diensten van een huismeester.
Stookkosten:
Een maandelijks voorschot van €168 wordt toegewezen voor stookkosten, jaarlijks verrekend op basis van werkelijk verbruik. Verwarming voor de appartementen wordt verzorgd via centrale stads-/blokverwarming.
Bijzonderheden:
- 76m2 volgens NEN2580-normen
- Ruim balkon
- Maandelijkse servicekosten van €216
- Maandelijks voorschot voor stookkosten van €168 voor stadsverwarming en warm water
- 12e verdieping
- Uitzicht op groen en de Sloterplas
- Inclusief berging
- Voortdurend recht van erfpacht, kan voor het eerst worden herzien per 01-01-2036
- Verwarming: Centrale stadsverwarming
- Warm Water: Centraal voorzien
***English description***
This spacious 2-room apartment (previously 3 rooms) offers breathtaking views of lush greenery and the Sloterplas. With a living area of approximately 76m2 on the 12th floor of a well-maintained complex, you will find peace and quiet just a 20-minute bike ride from the city center! The complex has thirteen floors, accessible via two elevators, and has storage rooms on the ground floor. Internally, the apartment offers an exciting opportunity for personalization and adaptation to individual taste and preference.
The location is truly exceptional, bordering the Sloterplas and the Sloterpark. Just crossing the street opens a gateway to the joys of nature, whether it be walking, cycling or swimming. Nearby attractions include the Sloterparkbad and the atmospheric Sloterstrand, with a restaurant that offers a welcoming terrace! Just a 5-minute bike ride to Plein 40-45 provides easy access to daily necessities. A secure entrance to the apartment complex adds an extra layer of convenience, supplemented with a separate storage room in the basement. Built in 1965, the complex benefits from dedicated management and excellent transport links, including tram, bus and metro lines, with major motorways such as the A-10 ring road within easy reach. The Slotermeer district is characterized by a mix of low- and high-rise buildings, interspersed with lots of greenery, including the picturesque Sloterplas with its countless recreational opportunities.
Layout:
The apartment, located on the 12th floor, consists of a meter cupboard on the gallery, an entrance hall with access to all rooms, a bathroom, a separate kitchen, a guest toilet, a bedroom, a spacious balcony, a living room, a dining area and a storage room. in the basement.
Salvage:
A storage room is located in the basement of the complex.
Parking:
Residents can obtain permits for on-site parking, while visitors can park for free in designated areas using a blue disk/zone system.
Service charge:
The monthly service costs for this apartment are €216, excluding an advance on heating costs. These costs cover matters such as building insurance, administration costs, major maintenance, cleaning of communal areas and the services of a caretaker.
Heating costs:
A monthly advance of €168 is allocated for heating costs, settled annually based on actual consumption. Heating for the apartments is provided via central district/block heating.
Particularities:
- 76m2 according to NEN2580 standards
- Spacious balcony
- Monthly service costs of €216
- Monthly advance payment for heating costs of €168 for district heating and hot water
- 12th floor
- View of greenery and the Sloterplas
- Includes storage
- Continuous leasehold right, can be revised for the first time on 01-01-2036
- Heating: Central district heating
- Hot Water: Centrally supplied
