Beschrijving
Ruime en lichte gezinswoning op absolute toplocatie tegenover Stadshart Amstelveen
Welkom aan de Mr. F.A. van Hallweg 47: een royale, sfeervolle en bijzonder lichte gezinswoning gelegen op een absolute toplocatie in Amstelveen, direct tegenover het geliefde Stadshart Amstelveen. Hier woont u centraal, comfortabel én met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel.
Bij binnenkomst treft u een praktisch tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit hier bereikt u direct het separate toilet. Vervolgens komt u in de riante woonkeuken met kookeiland: dé plek waar koken, gezelligheid en samenzijn samenkomen. De woonkeuken biedt directe toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u optimaal kunt genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden met familie en vrienden.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en sfeervol. Een heerlijke leefruimte waar het hele gezin comfortabel samen kan komen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een moderne inloopdouche.
De tweede verdieping beschikt over een gigantische kamer met een eigen badkamer, ideaal als master bedroom, gastenverblijf of werkruimte. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte én een derde toilet.
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2024 volledig geïsoleerd en heeft de woning zowel in 2016 als in 2022 renovaties ondergaan. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van elektrische sunscreens en elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Ook is recent de vaatwasser vernieuwd en wordt deze momenteel geïnstalleerd. Het slot van de voordeur is volledig vervangen door een hoogwaardig nieuw sluitsysteem.
De locatie is werkelijk ideaal voor gezinnen. Tegenover het bruisende Stadshart Amstelveen vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, de bibliotheek, bioscoop, de Bijenkorf en diverse culturele voorzieningen. Bovendien ligt de International School op zeer korte afstand van de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het busstation bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand en zal op korte termijn grootschalig worden gerenoveerd. Daarnaast bevinden tramlijnen 5 en 25 zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas.
Een bijkomend pluspunt is de afronding van het A9-project in de nabije toekomst, waarbij de snelweg ondergronds wordt gebracht. Hierdoor ontstaat direct nabij de woning een prachtig groen gebied met wandel- en fietspaden. Ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op slechts tien minuten loopafstand.
Bijzonderheden
-Gelegen op absolute toplocatie tegenover Stadshart Amstelveen
-Ideale gezinswoning nabij alle denkbare voorzieningen
-Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval
-Riante woonkeuken met kookeiland
-Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
-Ruime en lichte woonkamer
-Vier royale slaapkamers
-Twee badkamers aanwezig
-Drie toiletten
-Aparte wasruimte
-Dakisolatie vernieuwd in 2024
-Woning gerenoveerd in 2016 en 2022
-Elektrische sunscreens aanwezig op de tussenverdieping
-Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde op de begane grond
-Nieuwe vaatwasser recent aangeschaft
-Compleet vernieuwd veiligheidsslot op de voordeur
-Op korte afstand van de International School
-Stadshart Amstelveen op slechts 2 minuten loopafstand
-Uitstekende bereikbaarheid met bus, tram en uitvalswegen
-Nabij Amsterdamse Bos
-Toekomstig groen- en recreatiegebied door afronding A9-project
Vanuit het perspectief van de eigenaren
Deze woning is altijd een plek geweest waar mensen samenkomen. Van gezellige zomeravonden en tuinfeesten buiten tot sfeervolle avonden met vrienden en familie binnen; dit huis vormde het decor voor talloze bijzondere momenten en mooie herinneringen.
Ook de buurt heeft voor ons altijd heel speciaal aangevoeld. We hebben ons hier vanaf het eerste moment welkom gevoeld dankzij de fijne buren en de warme, betrokken sfeer in de omgeving. Het gevoel van saamhorigheid en veiligheid maakt deze plek extra bijzonder.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze woning, de unieke sfeer en de fantastische locatie als wij dat altijd hebben gedaan.
Bent u benieuwd geworden naar deze royale en perfect gelegen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fantastische locatie!
=============================================================
Spacious and Bright Family Home in a Prime Location Opposite Stadshart Amstelveen
Welcome to Mr. F.A. van Hallweg 47: a spacious, stylish, and exceptionally bright family home situated in one of the most desirable locations in Amstelveen, directly opposite the popular Stadshart Amstelveen shopping center. Here, you will enjoy comfortable and central living with every imaginable amenity within easy reach. Thanks to the large windows throughout the property, the home benefits from an abundance of natural light, creating a warm and spacious atmosphere.
Upon entering, you are welcomed by a practical entrance hall with ample space for coats and shoes. From here, you have direct access to the separate toilet. Continuing through the home, you enter the generous open-plan kitchen with cooking island — the perfect place where cooking, entertaining, and family life come together. The kitchen offers direct access to the sunny southwest-facing garden, ideal for enjoying long summer days and relaxing evenings with family and friends.
The living room is spacious and beautifully bright due to the large windows, offering a comfortable and inviting living space for the whole family.
The first floor features three generously sized bedrooms and a well-maintained bathroom equipped with a toilet, vanity unit with mirror, and a modern walk-in shower.
The second floor offers a very large room with its own private bathroom, making it ideal as a master bedroom, guest suite, or home office. This bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and sink. In addition, this floor features a separate laundry room and a third toilet.
Over the years, the property has been carefully maintained and modernized. The roof was fully insulated in 2024, and the house underwent renovations in both 2016 and 2022. Several windows are fitted with electric sunscreens and electric sunshades, providing additional comfort and privacy. A brand-new dishwasher has recently been purchased and is currently being installed. Furthermore, the front door lock has been completely replaced with a high-quality security locking system.
The location is truly ideal for families. Opposite the lively Stadshart Amstelveen, you will find an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés, a library, cinema, De Bijenkorf department store, and various cultural facilities. In addition, the International School is located very close to the property, making this home especially attractive for international families.
Accessibility is excellent as well. The bus station is just a two-minute walk away and will soon undergo a major renovation. Tram lines 5 and 25 are also within walking distance. Major roads nearby provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district.
Another major advantage is the upcoming completion of the A9 infrastructure project, where the highway will be moved underground. This will create a beautiful green recreational area with walking and cycling paths directly near the property. The Amsterdamse Bos is also only a ten-minute walk away.
Highlights
-Prime location directly opposite Stadshart Amstelveen
-Ideal family home close to all imaginable amenities
-Large windows providing abundant natural light
-Spacious open-plan kitchen with cooking island
-Sunny southwest-facing backyard
-Spacious and bright living room
-Four generously sized bedrooms
-Two bathrooms
-Three toilets
-Separate laundry room
-Roof insulation renewed in 2024
-Renovated in 2016 and 2022
-Electric sunscreens on the middle floor
-Electric sunshades at the front and rear on the ground floor
-Recently purchased new dishwasher
-Fully renewed high-security front door lock
-Close to the International School
-Stadshart Amstelveen within a 2-minute walk
-Excellent public transport connections and road accessibility
-Near the Amsterdamse Bos
-Future green recreational area due to completion of the A9 project
From the owners’ perspective
This home was made for bringing people together. From summer gatherings and garden parties outdoors to memorable evenings with friends inside, it has been the backdrop to countless special moments and celebrations.
Just as special has been the neighborhood. We’ve been fortunate to have wonderful neighbors who always made us feel welcome, supported, and part of a true community.
We hope the next owners will enjoy this home and its unique atmosphere as much as we have.
Bent u benieuwd geworden naar deze royale en perfect gelegen gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fantastische locatie!
