Wonen aan het water, elke dag een vakantiegevoel!

Welkom bij Molenkade 20 R4 in Vinkeveen – een stijlvol, instapklaar appartement waar luxe, rust en natuur op unieke wijze samenkomen. Dit moderne begane grond appartement van circa 76 m² is gelegen in een exclusief en kleinschalig complex, direct aan de prachtige Vinkeveense Plassen.
Met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen ligplaats met steiger én parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en ontspannen wonen aan het water.
________________________________________
Waarom dit appartement zo bijzonder is:

Direct aan het water
Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over de plassen en schitterende zonsondergangen. Vanuit uw woonkamer stapt u zo uw tuin en het waterleven in.
Eigen ligplaats & parkeren op eigen terrein
Uw boot ligt letterlijk voor de deur aan de privé steiger. Daarnaast beschikt u over twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

Instapklaar en modern afgewerkt:

De woning is verzorgd en voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een comfortabele, warme uitstraling.
Licht en ruimtelijk
Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de gunstige ligging ervaart u veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Rustige en exclusieve ligging
Gelegen in het luxe en kleinschalige Harbour Village, met voorzieningen zoals een lift, gezamenlijke fietsenstalling en horeca op loopafstand.
________________________________________
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met hangend closet, en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.
Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de steiger. De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap.
________________________________________
Buitenruimte
De zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water en beschikt over elektra buiten. Via de steiger bereikt u uw eigen ligplaats, ideaal voor watersportliefhebbers.
________________________________________
Locatie
Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in Amsterdam en zijn ook Utrecht en andere steden uitstekend bereikbaar via de A2. In de omgeving vindt u jachthavens, restaurants, wandelroutes en alle dagelijkse voorzieningen.
________________________________________
Kenmerken:

•	Bouwjaar: 2009
•	Woonoppervlakte: ca. 76 m²
•	Energielabel A
•	2 slaapkamers
•	Volledig geïsoleerd (houten kozijnen met HR++ glas)
•	Moderne open keuken met inbouwapparatuur
•	Badkamer met ligbad en douche
•	Aparte wasruimte/berging
•	Tuin op het zuiden
•	Direct aan het water met vrij uitzicht
•	Eigen ligplaats met steiger
•	Parkeerplaats voor 2 auto’s op afgesloten terrein
•	Elektra buiten aanwezig
•	Alarminstallatie aanwezig (momenteel niet actief)
•	Kleinschalige VvE
•	Servicekosten: € 266,98 per maand
•	Recreatieve bestemming
•	Oplevering in overleg
________________________________________
Ervaar zelf de rust, luxe en unieke ligging van deze woning.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek aan het water.
U bent van harte welkom!


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living by the water a holiday feeling every day

Welcome to Molenkade 20R4 in Vinkeveen: a stylish, move-in-ready apartment where luxury, tranquility, and nature come together. This modern 4-person apartment of approximately 76 m², located on the ground floor of an exclusive and small-scale complex, offers a unique living experience directly on the Vinkeveense Plassen.

With a spacious south-facing terrace, a private boat mooring, your own parking space, and breathtaking water views, this is a place where every day feels like a vacation.

Why this apartment is so special

Directly on the water
Situated right on the waterfront, where indoor and outdoor living blend effortlessly. Step from the home onto the sunny garden and enjoy wide, open views over the lakes, with breathtaking sunsets as your daily backdrop.

Private mooring & parking space
Sail off from your private dock and park worry-free in your own space behind a secured, electrically operated gate.

Move-in ready and stylishly finished
The apartment has been finished with great attention to detail and features a warm wooden floor, custom-built cabinetry, and a modern kitchen with high-quality built-in appliances.

Bright and spacious
The generous living room with French doors opening onto the terrace, two comfortable bedrooms, and a fully equipped bathroom provide optimal living comfort.

Exclusive and peaceful location
Situated in the luxurious Vinkeveen Harbour Village, with amenities such as an, shared bicycle storage, and a beach club within walking distance.

Layout

Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find two well-sized bedrooms, a neat bathroom with bathtub, separate shower, and washbasin, a separate toilet, a boiler room, and a practical laundry room.

At the end of the hallway, you reach the bright living room. Thanks to the French doors, indoor and outdoor spaces flow seamlessly together, making the terrace an extension of the living area.

The open kitchen is modern and functionally designed, equipped with various built-in appliances including a cooktop, extractor hood, oven, and ample storage space. The kitchen connects seamlessly to the living room.

Via the walkways around the complex, you can reach your private mooring with a fixed side dock perfect for a relaxing day on the water.

Location: tranquility, nature, and excellent accessibility

Living in Vinkeveen means enjoying the best of both worlds: a serene, water-rich environment and excellent accessibility. Amsterdam can be reached within 15 minutes, while Utrecht and other major cities are also easily accessible via the nearby A2 motorway.

In the immediate vicinity, you will find marinas, walking routes, cozy restaurants, and everyday amenities. The charming village of Abcoude is just a few minutes away by car.

Key features

- Year of construction: 2009
- Living area: approx. 76 m²
- Energy label: A
- 2 bedrooms
- Modern kitchen with built-in appliances
- Bathroom with bathtub and separate shower
- Separate laundry room
- Spacious south-facing terrace
- Stunning views over the Vinkeveense Plassen
- Private mooring with fixed side dock
- Two private parking spaces
- Shared bicycle storage
- Small-scale complex (10 apartments)
- Recreational zoning
- Service charges: €266.98 per month
- Delivery in consultation

Experience the tranquility, luxury, and unique location of this exceptional waterfront apartment for yourself.
Schedule a viewing today and let yourself be surprised by this unique place by the water.

You are most welcome!