*Full English translation below*

Pyreneeën 5 – Ruim, licht en wonen aan het water
Welkom in dit bijzondere huis in Amsterdam-De Aker: een plek waar modern comfort en een
warm, persoonlijk gevoel samenkomen. Met 190 m² woonoppervlak, 8 kamers, 2 badkamers
en een zonnige tuin aan de ringvaart biedt deze woning alles voor wie het stadsleven wil
combineren met rust, ruimte en natuur.

Indeling van de woning
Begane grond
Voortuin met moerbeiboom en parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Hal met meterkast, toilet
en trapopgang. Links een slaapkamer/kantoor, rechts de voormalige garage omgebouwd tot
werk-/slaapkamer. Enkele treden lager: wasruimte met garderobe en veel bergruimte. Aan
de achterzijde de luxe woonkeuken (2019) met o.a. Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser
op hoogte, grote oven en koel-/vriescombinatie. Via schuifpui of deur toegang tot de zonnige
tuin op het zuiden met pergola, vijg, walnoot en eigen steiger aan het water.

Eerste verdieping
Woonkamer, bereikbaar via wenteltrap en trappenhuis, met vide en volledig glazen achterpui
voor veel licht en uitzicht op dijk en ringvaart, voorzien van elektrische zonwering. Verder
een apart toilet en de master bedroom met kastenwand en luxe ensuite badkamer met
ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Drie ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met twee dakterrassen (voor- en achterzijde).
Luxe tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Technische ruimte met
cv-ketel (2009), WTW-installatie, omvormer zonnepanelen (2019, 12 stuks) en extra
bergruimte.

Wat dit huis uniek maakt

• Prachtig uitzicht op water en groen –De vide in de woonkamer en de glazen
achterpui zorgen voor licht en een prachtig uitzicht over de dijk en de ringvaart. Vanaf de
stijger heb je vrij uitzicht op de aangrenzende groenstrook. De rust en ruimte die je hier
ervaart geven je het gevoel midden in de natuur te wonen terwijl de stad binnenhand bereik
is.
• Ruimte & indeling – Wonen en werken onder één dak. Met maar liefst acht kamers,
waaronder zes ruime slaapkamers en een voormalige garage die nu fungeert als
kantoorruimte biedt deze woning talloze mogelijkheden. U kunt zelfs overwegen de woning
te splitsen. Werk je vanuit huis, run je een praktijk of zoek je extra ruimte voor hobby's of
(reeds volwassen) kinderen? Hier is het allemaal mogelijk.
• Luxe & comfort – De centrale woonkeuken met bar en schuifpui naar de tuin vormt
het hart van het huis en is een droom voor kookliefhebbers en gezinnen. Met een
inductiekookplaat, Quooker, een vaatwasser op hoogte, een duo-oven en een grote
koel-vries combinatie heb je alles wat je nodig hebt voor een druk gezin. De twee luxe
badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad en een moderne
inloopdouche. Perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. In het huis ligt
overal parket of houten vloeren, wat bijdraagt aan de warme sfeer. De hal beneden is
voorzien van Belgisch hardsteen, wat een extra karakteristieke uitstraling geeft. De begane
grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Het schilderwerk binnen is recent gedaan
en buiten is het onderhoud in 2019-2020 uitgevoerd met recente bijwerkingen waar nodig.
• Buitenleven – De zuidligging van de woning betekent volop zon. Volg de zon op niet
één, maar twee dakterrassen of laat je gedachten afdwalen terwijl je op de stijger aan het
water ontspant. De ideale plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is een plek van
rust en groen, met een walnootboom, vijg, druif en bloeiende planten zoals hibiscus, jasmijn
en een honingboom. Aan de steigerkant bloeit in het voorjaar een grote rozenstruik. De
huidige eigenaar heeft veel liefde en aandacht besteed aan deze tuin. Er is een
zonnescherm dat kan worden uitgeschoven voor extra schaduw. Er is ook elektriciteit buiten
om je tuin eenvoudig te verlichten of een waterornament aan te sluiten. In de vaart neem je
’s zomers een frisse duik en ’s winters bind je de schaatsen onder. Het voelt hier elke dag
een beetje als vakant
• Duurzaam & praktisch – Energielabel A, 12 zonnepanelen (2019), zonnewering,
recent schilderwerk (2025). Twee parkeerplaatsen op eigen terrein mét laadpunt.
Krachtstroom en glasvezel aanwezig.
• Ligging – De Pyreneeën ligt in de wijk De Aker: een rustige, waterrijke woonwijk aan
de westkant van Amsterdam. Hier woon je groen en ruim, met winkels, scholen,
kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse
boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Dukaat; voor uitgebreider winkelaanbod is
het Osdorpplein op 10 minuten fietsen. Voor een gezellige middag of avond kun je naar het
Oude Gemaal aan de dijk voor een diner, of naar het theehuisje voor een borrelhapje op het
terras. Maak een uitgebreide wandeling door de Lutkemeer Polder of een fietstocht langs de
ringvaart. Recreatiegebieden zoals de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en
Spaarnwoude zijn eenvoudig te bereiken. Tram 1 naar het centrum vertrekt om de hoek en
met de auto rijd je snel via de A4, A5, A9 en A10. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden
of 20 minuten fietsen.
• De sfeer – Je zult merken dat de buren ontzettend vriendelijk zijn. Je hebt goed
contact, maar ook respect voor elkaars privacy. De buurt is rustig en vriendelijk, met jonge
gezinnen en een school in de buurt. Kinderen kunnen veilig spelen en de buurt biedt een
mooi mix van natuur en de levendigheid van Amsterdam.

Kortom:
Pyreneeën 5 is een ruime, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie. Hier
ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad gecombineerd met het
rustgevende gevoel van natuur. Of je nu je gezin hier groot wilt brengen of simpelweg wilt
genieten van het uitzicht en de rustige tuin, dit huis voelt meteen als thuis.

Bijzonderheden

? Energie label A.
? Woonoppervlakte circa 190 m2
? Voortdurend recht van erfpacht. Afgekocht tot 1 december 2043. Overstap naar
eeuwigdurend afkoop is aangevraagd in 2025.
? Bouwjaar 1995.
? Twaalf zonnepanelen uit 2019. Opbrengst circa 2100 kWh per jaar. CV-ketel 2009
eigendom. WTW-installatie.
? Vloerverwarming beneden en in beide badkamers.
? Buitenschilderwerk 2019 binnen recent 2025.
? Elektrische zonwering. Eigen laadpaal, glasvezel en krachtstroom aanwezig.
? Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bericht van de bewoners
We hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen dat jij dat ook zult doen. Het huis
heeft heel veel mooie herinneringen en we hopen dat je er net zoveel van zult genieten als
wij.

Notaris
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen
conform Amsterdams model.

Bezichtiging plannen
Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan snel een bezichtiging in.
—————————————————————————
Pyreneeën 5 – Spacious, bright and living by the water
Welcome to this unique home in Amsterdam-De Aker: a place where modern comfort meets
a warm, personal atmosphere. With 190 m² of living space, 8 rooms, 2 bathrooms and a
sunny garden by the canal, this property offers everything you need to combine city life with
peace, space and nature.

Layout of the house
Ground floor
Front garden with mulberry tree and parking for 2 cars. Entrance hall with meter cupboard,
toilet and staircase. To the left a bedroom/office, to the right the former garage converted into
a study/bedroom. A few steps down: laundry room with cloakroom and plenty of storage
space. At the rear the luxury kitchen (2019) with Quooker, induction hob, elevated
dishwasher, large oven and fridge/freezer. Access to the sunny south-facing garden with
pergola, fig, walnut and private jetty on the water through sliding doors or back door.

First floor
Living room, accessible via spiral staircase and main staircase, with a mezzanine and
full-height glass rear façade allowing plenty of natural light and views over the dike and
canal, equipped with electric sun blinds. Also on this floor: a separate toilet and the master
bedroom with built-in wardrobe and luxury ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower
and double washbasin.

Second floor
Three spacious, bright bedrooms, one with two roof terraces (front and back). Luxury second
bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin. Technical room with central
heating boiler (2009), heat recovery system, inverter for the 12 solar panels (2019) and
additional storage space.

What makes this house unique

? Stunning views of water and greenery – The mezzanine and
glass façade in the living room provide an abundance of light and
beautiful views of the dike and the canal. From the jetty you can
look out over the adjacent green strip. The peace and space here
make it feel as if you are living in nature, while the city is within
easy reach.
? Space & flexibility – Living and working under one roof. With eight rooms, including
six generous bedrooms and a former garage now serving as office space, this house
offers countless possibilities. You could even consider dividing the house. Whether
you work from home, run a practice, need extra space for hobbies or (grown-up)
children – it’s all possible here.
? Luxury & comfort – The central kitchen with bar and sliding doors to the garden
forms the heart of the home and is a dream for cooking enthusiasts and families.
With induction hob, Quooker, elevated dishwasher, duo oven and large fridge/freezer,
you have everything you need for a busy household. The two luxury bathrooms
feature underfloor heating, a lovely bathtub and a modern walk-in shower.
Throughout the house you’ll find parquet and wooden flooring, creating a warm
atmosphere. The hallway on the ground floor is finished with Belgian bluestone,
adding a characteristic touch. Interior painting has been done recently, while exterior
maintenance was carried out in 2019–2020 with updates where necessary.
? Outdoor living – The south-facing garden means plenty of sunshine. Follow the sun
on not one, but two roof terraces, or relax on the jetty by the water. The garden is a
true retreat, featuring walnut, fig, grapevine and flowering plants such as hibiscus,
jasmine and a honey tree. A large rose bush blooms by the jetty in spring. The
current owners have put great care into this green oasis. The retractable awning
provides extra shade, and there is electricity outside to easily connect lighting or a
water feature. In summer you can swim in the canal, and in winter even skate – it
feels like a little holiday every day.
? Sustainable & practical – Energy label A, 12 solar panels (2019), sun blinds, recent
painting (2025). Two private parking spaces with charging point. Power supply
suitable for high-voltage appliances and fiber-optic internet.
? Location – The Pyreneeën is located in the De Aker district: a quiet, water-rich
residential area on the western edge of Amsterdam. Green, spacious living with
shops, schools, childcare and sports clubs nearby. Daily shopping at shopping center
De Dukaat; for more extensive retail, Osdorpplein is just a 10-minute bike ride away.
For a cozy dinner head to the Oude Gemaal restaurant on the dike, or enjoy a drink
and snacks at the nearby tea house. Take a long walk through the Lutkemeer Polder
or cycle along the canal. Recreation areas such as the Nieuwe Meer, Amsterdam
Forest and Spaarnwoude are easily accessible. Tram 1 to the city center departs just
around the corner, and by car you have quick access to the A4, A5, A9 and A10
motorways. Schiphol Airport is only 10 minutes by car or 20 minutes by bike.
? Community – The neighbors are exceptionally friendly. There is good contact, while
privacy is respected. The area is peaceful and family-friendly, with many young
families and a nearby school. Children can play safely here, and the neighborhood
offers a pleasant mix of nature and the vibrancy of Amsterdam.

In short
Pyreneeën 5 is a spacious, sustainable and atmospheric family home in a prime location.
Here you experience the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with the
tranquility of nature. Whether you want to raise your family here or simply enjoy the views
and the serene garden, this house immediately feels like home.

Details
? Energy label A
? Living area approx. 190 m²
? Leasehold right, redeemed until December 1, 2043. Application for perpetual
redemption submitted in 2025
? Year of construction 1995
? Twelve solar panels from 2019, yield approx. 2100 kWh per year
? Central heating boiler (2009, owned), heat recovery system
? Underfloor heating on ground floor and in both bathrooms
? Exterior painting 2019, interior painting in 2025
? Electric sun blinds
? Private charging point, fiber optic and high-voltage power supply available
? Two private parking spaces

Message from the owners
We have lived here with great joy and hope you will too. This house holds many wonderful
memories, and we hope you will enjoy it just as much as we did.


Notary
The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase deed in
accordance with the Amsterdam model.

Viewing
Interested in this exceptional home? Schedule a viewing soon.