29 foto's beschikbaar

Te koop: Pretoriusstraat 22-1, 1092 GG Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Aanvaarding In overleg
€ 445.000,- k.k.

Algemeen

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Michel-Inn, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorb... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1906
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 12 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00026
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 80,19
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 220 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Michel-Inn, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Smoking Barrels en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorbeeld Bru, Rumbaba en Stek. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!). Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes. Ook zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de toegangsdeur van het appartement op de 1e etage. Je komt binnen in een lange hal, deze hal geeft toegang tot de badkamer/toilet, de woonkamer met open keuken en de 2 slaapkamers aan de achterzijde waar tevens een riant balkon aanwezig is. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand, waar de twee grote ramen voor veel licht zorgen. Wat direct opvalt is de royale hoogte van ca. 2.75 meter door de hele woning.In de woonkamer is een 3e slaapkamer gerealiseerd die ook weer eenvoudig verwijderd kan worden(wand van gipsplaat). De woonkamer beschikt over een moderne open keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een fornuis,koelkast,vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van het pand tref je de 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van toilet en douche. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Professionele en actieve VVE (€80.19.-)
-Hoge plafonds
-Prachtig mooi pand uit circa 1907 met al zijn charme en sfeer!
-3 slaapkamers (voorheen 2 slaapkamers).
-Groot balkon aan de achterzijde.
-Frans balkon aan de voorzijde.
-Open keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven.
-Schitterende straat met allemaal leuke tentjes om de hoek van Oostpoort!

Plattegronden