Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam Foto - Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam
38 foto's beschikbaar

Te koop: Leenhofstraat 7-4, 1067 KW Amsterdam

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding Direct
€ 465.000,- k.k.

Algemeen

Prachtige en slim ingedeelde DUBBELE woning met maar liefst 6 slaapkamers.

Wij mogen u na lang wachten dit prachtig object aanbieden met maar liefst 6 slaapkamers en 2 woonkamers. Voorheen was dit een maisonnette woning met een inpandige trap op de 4e etage. De eigenaar heeft de inpandige trap verwijderd en de woning op de 5e etage heeft nu een eigen separate ingang via de gemeenschappelijke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1956
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00073
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Servicekosten € 156,66
Elektra € 69,-
Gas € 76,-
Water € 11,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 11 december 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Prachtige en slim ingedeelde DUBBELE woning met maar liefst 6 slaapkamers.

Wij mogen u na lang wachten dit prachtig object aanbieden met maar liefst 6 slaapkamers en 2 woonkamers. Voorheen was dit een maisonnette woning met een inpandige trap op de 4e etage. De eigenaar heeft de inpandige trap verwijderd en de woning op de 5e etage heeft nu een eigen separate ingang via de gemeenschappelijke trap.

De woning word momenteel verhuurd en heeft een netto-opbrengst van €3600.- per maand. Ook is woning is zowel met huurders als zonder huurders te koop.

Op de 4e etage bevind zich het appartement die beschikt over 3 slaapkamers en een riante woonkamer, de woning is 2 jaar geleden compleet aangepakt en verbouwd dit geld ook voor de 5e etage die slim is ingedeeld en verbouwd. Ook hier zijn 3 slaapkamers en een woonkamer gesitueerd.

De woning kan voor 31-12-2020 opgeleverd worden leeg als in verhuurde staat. In overleg zijn beide opties bespreekbaar.

Het appartementencomplex de Dudokhaken, gelegen in de groene tuinstad Geuzenveld is volledig gerenoveerd. Het complex Dudokhaken, in de jaren ’50 ontworpen door de vermaarde architect W.M. Dudok bestaat uit een aantal haakvormige gebouwen in Nieuw-West Geuzenveld en is recentelijk aan een grondige renovatie onderworpen. Zo zijn de gevelkozijnen vernieuwd, de gevels en het voegwerk gereinigd en is er een moderne nieuwe hoofdentree gecreëerd. Het oorspronkelijke fraaie ontwerp is na de renovatie als zodanig herkenbaar gebleven, echter van binnen zijn de woningen aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas en beschikken ze over modern sanitair. Tevens zijn de standleidingen en de elektrische installaties vernieuwd. Uiteraard is er in het complex een lift aanwezig. Het complex beschikt over een prachtige binnentuin. Ook de buurt is flink aan het opbloeien: diverse fraaie nieuwbouwprojecten worden hier gerealiseerd en de mooiste jaren ’50 gebouwen worden in volle glorie hersteld, waaronder dus ook de Dudokhaken. Op één minuut loopafstand vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen op het Lambertus Zijlplein. Op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is een nog ruimer aanbod van winkels te vinden. Bovendien is het complex zowel met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en bus 21 beide richting centraal station) als de auto uitstekend te bereiken (uitvalswegen A10, A5).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1956, geheel gerenoveerd in 2014;
- Servicekosten circa € 167,- per maand;
- Erfpacht: AB2000, canon afgekocht tot 28 februari 2063;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Volledig geïsoleerd inclusief HR++ isolatieglas voorzien van ventilatieroosters;
- Elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;