Erich Salomonstraat 138  Amsterdam (IJburg) Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht

Gelegen op het geliefde IJburg bieden wij deze keurig afgewerkte en energiezuinige woning aan, gesitueerd op de tweede etage van een modern en kleinschalig appartementencomplex (drie woonlagen) met lift.

De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast/vriezercombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel met spiegelkast, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een ruime inloopdouche.

De vloerafwerking met een hoogwaardige marmercoating geeft de woning een stijlvolle, tijdloze en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging met opstelling voor de wasmachine en de WTW-installatie.

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Omgeving
IJburg staat bekend om haar moderne karakter, rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van de binnenstad van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een goede bereikbaarheid met de auto. Voor ontspanning liggen het IJmeer en diverse strandjes op loopafstand.

Kortom: een instapklare woning op een rustige en geliefde locatie. Wilt u comfortabel en zorgeloos wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen op de 2e etage
- Lift aanwezig
- Twee ruime slaapkamers
- Balkon op het zuid-oosten
- Vloerverwarming
- Volledig aangesloten op stadsverwarming
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Luxe marmercoating vloerafwerking
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Interne berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie
- Energiezuinige woning

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord.

==========================================================

Erich Salomonstraat 138  Amsterdam (IJburg) The ground lease has been bought off in perpetuity

Located in the popular IJburg district, we proudly present this well-maintained and energy-efficient apartment, situated on the second floor of a modern, small-scale residential building (three levels) with elevator access.

The property features a practical layout, abundant natural light, and a high-quality finish. The spacious living area seamlessly connects to the modern open kitchen, which is fully equipped with built-in appliances including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, extractor hood, microwave, and oven.

The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is well-appointed with a sink and mirrored cabinet, a bathtub for relaxation, and a walk-in shower.

The flooring is finished with a high-end marble coating, providing a stylish, timeless, and luxurious appearance. Additionally, the property includes an internal storage room with space for a washing machine and the heat recovery ventilation system (WTW unit).

The southeast-facing balcony offers a pleasant outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun.

Surroundings
IJburg is known for its modern architecture, tranquility, and spacious layout, while still being within easy reach of Amsterdam’s city center. The area offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports facilities. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. For leisure and recreation, the IJmeer and several small beaches are within walking distance.

In short: a move-in ready home in a peaceful and highly desirable location. Looking for comfortable and carefree living? Contact us today to schedule a viewing.

Key features:

- Energy label A
- Perpetual ground lease fully paid off
- Located on the 2nd floor
- Elevator available
- Two spacious bedrooms
- Southeast-facing balcony
- Underfloor heating
- Fully connected to district heating
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Luxury marble-coated flooring
- Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower
- Internal storage with washing machine connection and WTW system
- Energy-efficient property

Are you interested in this property? Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. We will be happy to assist you.