Beschrijving
Luttickduin 114 – Amstelveen met eigen parkeerplaats!
Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van dit royale appartement. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Wonen in alle rust met ruimte en comfort
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 127 m² absoluut een bezichtiging waard. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1993 en beschikt over een zonnig terras op het zuiden, twee royale slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Dankzij de lift, de royale leefruimte en het vrije uitzicht over groen en water geniet u hier dagelijks van optimaal wooncomfort.
Pluspunten
- Woonoppervlakte circa 127 m²
- Heerlijk zonnig terras van circa 15 m² op het zuiden
- Vrij uitzicht over groen en water
- Royale en lichte woonkamer
- Twee ruime slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad én separate douche
- Liftinstallatie aanwezig
- Energielabel B
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
Ligging
Het appartement is gelegen in de geliefde en groene woonwijk Westwijk, een rustige omgeving met veel waterpartijen, wandelmogelijkheden en groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Met tram en bus bereikt u eenvoudig het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A9 en N201 liggen op korte afstand, waardoor Schiphol, Amsterdam en omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Voor recreatie liggen zowel natuurgebied De Poel als het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek.
Onderhoud
De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex dat goed wordt onderhouden. Het appartement is altijd netjes bewoond en biedt een uitstekende basis voor wie eventueel zijn eigen woonstijl wil aanbrengen. De royale afmetingen en grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met video-intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeerkelder. De privéparkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie, direct nabij de lift.
Tweede verdieping
Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
De royale woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het zonnige terras. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het terras.
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende bergruimte.
Terras
Het royale terras van circa 15 m² is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en het water. Een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Servicekosten appartement: € 301,88 per maand
- Servicekosten parkeerplaats: € 27,95 per maand
- Extra parkeermogelijkheden op het parkeerdek
- Lift aanwezig
- Elektrische zonwering
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Zonnepanelen ten behoeve van de algemene voorzieningen
- Gelegen op eigen grond
- Geen zelfbewoningsplicht
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
Vraagprijs
€ 645.000,- kosten koper inclusief parkeerplaats
Interesse?
Bent u benieuwd of deze woning aansluit bij uw woonwensen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met de ruimte, de rustige omgeving en het comfortabele woongevoel dat dit fraaie appartement te bieden heeft.
