Description
Prachtige en slim ingedeelde DUBBELE woning met maar liefst 6 slaapkamers.
Wij mogen u na lang wachten dit prachtig object aanbieden met maar liefst 6 slaapkamers en 2 woonkamers. Voorheen was dit een maisonnette woning met een inpandige trap op de 4e etage. De eigenaar heeft de inpandige trap verwijderd en de woning op de 5e etage heeft nu een eigen separate ingang via de gemeenschappelijke trap.
De woning word momenteel verhuurd en heeft een netto-opbrengst van €3600.- per maand. Ook is woning is zowel met huurders als zonder huurders te koop.
Op de 4e etage bevind zich het appartement die beschikt over 3 slaapkamers en een riante woonkamer, de woning is 2 jaar geleden compleet aangepakt en verbouwd dit geld ook voor de 5e etage die slim is ingedeeld en verbouwd. Ook hier zijn 3 slaapkamers en een woonkamer gesitueerd.
De woning kan voor 31-12-2020 opgeleverd worden leeg als in verhuurde staat. In overleg zijn beide opties bespreekbaar.
Het appartementencomplex de Dudokhaken, gelegen in de groene tuinstad Geuzenveld is volledig gerenoveerd. Het complex Dudokhaken, in de jaren ’50 ontworpen door de vermaarde architect W.M. Dudok bestaat uit een aantal haakvormige gebouwen in Nieuw-West Geuzenveld en is recentelijk aan een grondige renovatie onderworpen. Zo zijn de gevelkozijnen vernieuwd, de gevels en het voegwerk gereinigd en is er een moderne nieuwe hoofdentree gecreëerd. Het oorspronkelijke fraaie ontwerp is na de renovatie als zodanig herkenbaar gebleven, echter van binnen zijn de woningen aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn de woningen goed geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas en beschikken ze over modern sanitair. Tevens zijn de standleidingen en de elektrische installaties vernieuwd. Uiteraard is er in het complex een lift aanwezig. Het complex beschikt over een prachtige binnentuin. Ook de buurt is flink aan het opbloeien: diverse fraaie nieuwbouwprojecten worden hier gerealiseerd en de mooiste jaren ’50 gebouwen worden in volle glorie hersteld, waaronder dus ook de Dudokhaken. Op één minuut loopafstand vindt u alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen op het Lambertus Zijlplein. Op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is een nog ruimer aanbod van winkels te vinden. Bovendien is het complex zowel met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en bus 21 beide richting centraal station) als de auto uitstekend te bereiken (uitvalswegen A10, A5).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1956, geheel gerenoveerd in 2014;
- Servicekosten circa € 167,- per maand;
- Erfpacht: AB2000, canon afgekocht tot 28 februari 2063;
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Volledig geïsoleerd inclusief HR++ isolatieglas voorzien van ventilatieroosters;
- Elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
